南宫NG·28这10万+㎡!越秀30岁的楼梯楼一个月卖两套有人拿着650万现金纠结上越秀小北还是天河华景，还是增城别墅；有人纠结去东风东还是华阳，还是直接去私立...

　　师资在广州也是数一数二，兴趣班非常多，管弦乐、小提琴、大提琴，等等南宫NG28。虽然东风东跟华阳乐团更出名

　　“无体育，不培正”，是东山培正小学的口号之一。东山培正青少年体育俱乐部开设了篮球、足球、乒乓球、羽毛球、网球、田径、跳绳、武术、防身术、健美操、无人机编程、智能航模、轮滑、围棋、跆拳道等多个训练班。

　　有部分名额直升培正中学南宫NG28，剩下的参与越秀第五组摇号。组内除了13中、16中东华、七中东山，其他都还可以。

　　所以，你可以看到，目前整个东湖北大院288户，就挂牌了7套。这个2%的挂牌率也证明了住户惜售，不会轻易放卖。

　　我盘点了下目前7套挂牌情况，基本都是小孩读完小学/初中才重新交易的南宫NG28，这也说明，买东湖北大院读培正是刚性需求。

　　而且这里近东湖公园，旺中带静，物业管理也很好，小区约有28栋楼，一栋楼8层，主要有2种户型，70㎡2房，90-120㎡三房。

　　其实，东湖北大院这种标杆盘，属于独立行情。从整个越秀学位房来说，2023年并不好过。就连东风东板块，让利幅度也很大。

　　据中原年报提到的调研数据，目前东风东板块整体的议价空间偏大，市场以“业弱客强”为主，买家压价成交以为常态。

　　不过，成交量有所上升。2023年，越秀区二手住宅成交宗数（中介网签+自助网签）为10235宗，同比上涨28.2%。

　　总的来说一句话，如果你看不上新房配的新学校，又读不上天河的预警学校，那降价后越秀学位房还是很香。

　　我只能说，老三区摇号有摇号的逻辑，直升有直升的路线。如果你准备买房，可以从第一步开始找我，看房路上就可以给你说清楚广州升学环境。