南宫NG·28(中国)官方网站有一说一最近南宁的动静闹大了虽然最终的成绩没有出来，但这个周末的南宁楼市确实有些火爆，不少楼盘开盘就爆卖了，各自发布了数据。

　　还有不少楼盘也选择在这两天开放营销中心。尤其是轨道地产，今日就有两盘正式亮相，开放了营销中心。

　　项目旁就是地铁1号线百花岭站，紧挨着山姆会员店南宫NG·28，周边还有炬城星悦荟，社区还规划有约8372.85㎡商业街区。

　　不远处就是南宁二中、百花岭路小学、凤岭北路中学，而北面还规划了幼儿园和初中的教育用地，直接一站式教育。

　　项目规划3栋高层住宅和1栋公寓，别看整体仅332套，但在整体设计上是引入了先进理念的，堪称轨道地产2023年升级之作。

　　据悉，该项目设计了层次丰富、理念新颖的园林景观，打造了两层入户空间，一层是开放式归家会所，二层是围合式观景平台。

　　简洁明快现代风造型，既符合当下年轻人的居住感官，又能保障整体楼盘的颜值，刷新城市界面的时尚感。

　　这其中，建面约107㎡户型，打造了南北双阳台，客厅宽约4米，每间卧室空间都不小，足够满足一家四口的改善需求。

　　其建面约129㎡户型也很有特色，采用双主卧套房设计，客厅开间达5.4米，还配备了约8.4米南向大阳台，居住舒适性极佳。

　　轨道云启的建面约87㎡的入门户型，在片区内是稀缺的，降低了置业门槛，而且实用面积远不止87㎡。

　　根据以往的经验，轨道地产开发的楼盘，基本都会紧挨着地铁站点，从地铁规划图看，轨道御水江岸也不例外南宫NG·28。

　　自然资源配套除了邕江水景之外，还有滨江公园、凤凰江公园（在建）、上津社区公园（规划）、三津江滩公园（规划）这4大公园环抱。

　　项目东侧及南侧规划了2块小学用地和1块中学用地，板块内还有沛鸿民族中学、南宁十中已投入使用。

　　商业方面，周边有杉杉奥特莱斯、华南城奥特莱斯以及各个购物中心、红星美凯龙（在建）等商业综合体。

　　项目占地约174亩，容积率仅2.0，总户数2344户，主打花园高层、洋房、合院等产品，是一个低密江景大盘。

　　园林轴周边各布局有360°环氧会客厅、轻氧花园、森林秘境等主题园林，让业主归家时能享受仪式感和尊贵感。

　　例如，建面约78㎡的户型，打造了2+1房2厅2卫布局，赠送约18㎡，实得面积约96㎡，赠送率约24%。

　　该户型配备了约4.35米阔景阳台，其独立主卧套间还带有等开建飘窗，可以直接改造纳入主卧空间。

　　建面约88㎡的户型，打造了3+1房2厅2卫布局，赠送约20㎡，实得面积约108㎡，赠送率约23%。

　　建面约105㎡的户型，同样打造了3+1房2厅2卫布局，赠送约24㎡，实得面积约129㎡，赠送率约23%。

　　建面约118㎡的户型，则是打造了3+2房2厅2卫布局，赠送约29㎡，实得面积约147㎡，赠送率约25%。

　　该户型打造了南北双阳台，其中北向是约7.1米错层阳台，视野开阔，动区空间还可以改造升级成开间约7.1米的宽境横厅。

　　先是亮相了轨道东樾府项目，今日（9月24日）又双盘齐发南宫NG·28，亮相轨道云启、轨道御水江岸，再次刷屏地产人朋友圈。

　　在5、6月份，轨道地产更是霸榜南宁市商品住宅市场销售面积第一、金额第二，颇有势不可挡的趋势。

　　轨道地产目前在售项目不少，如轨道御玺君临湾、轨道御澜上城、轨道步云江畔、轨道御珑壹号城等，覆盖了新老城区。