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南宫NG28安联尚璟府售楼处电话_安联尚璟府楼盘最新详情地址户型图价格多少规划面积约8.15平方公里的光明中心区,也是光明科学城的中心区,正处于科学城大开发的核心腹地,未来将被打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。
光明科学城作为深圳建设综合性国家科学中心的重要组成部分,居广深港澳科创走廊的关键节点上,是深圳瞄准世界科技前沿,提升源头创新的核心引擎。
光明区“十四五”规划纲要的九方面重点任务中,第一项便是“打造综合性国家科学中心核心承载区”,代表粤港澳大湾区打造综合性国家科学中心的重要成员。
规划指出,光明科学城以“科学+城市+产业”为发展规划,以“一心两区,绿环萦绕”为空间格局,围绕国家战略需求和大湾区产业发展优势,打造世界级城市创新区。
其中的科学城中心区,北邻科学城装置集聚区,南接光明凤凰城产业转化区,东侧延展至华侨城光明小镇和大顶岭,都市风光及生态资源兼得。
片区将不仅为光明科学城提供优质公共服务,同时围绕高水平公共服务体系,满足科研、教育、医疗、文化、高新产业等各类专业技术人才的需求。
多个集中型商业,包括万达广场(约4.8万㎡,)、蓝鲸世界(约10万㎡,)、星河COCO City(约6万㎡,建设中)
中山大学附属第七医院(一期运营中,二期建设中),规划总床位4000张,是华南单体规模最大的,集医疗、教学、预防、康复于一体的三甲综合医院。
此外,项目南面临近装置集群区科技创新集群板块及产业转化区,这样的区位关系将同时享有中心区优质配套及产学研机构资源。
深圳的创新发展,与深圳对创新人才的高度重视密不可分。光明新发展规划中,专门对此提出打造国际高端创新人才聚集高地。
根据《深圳市第七次全国人口普查公报》显示,光明十年间常住人口增加61.44万人,增长127.75,是全市人口增长最快的区之一。在可预见的未来,这样的趋势或将延续。
局部范围看,项目处于中心区内重点打造的科学公园南侧板块,东南侧临近东周公园,比较难得的双公园社区。
其中,科学公园是科学城中心区规模最大型的城市公园,公园占地面积约为208公顷,总投资约15亿元。
建成后将肩负片区绿意引擎的重任,光明未来的城市山水客厅。等同于福田中心区的莲花山公园,是区域内重要的城市生态地标,也是重点的城市人文目的地。
除打造形成约9.5万㎡日之湖、约1.4公里环湖岸线公里的立体景观廊道、约1公里长的蝴蝶谷湿地等生态设施外,围绕科学城公园还将布局一批高规格公建配套。
包括深圳科技馆新馆、国际美术馆(暂定名)、科学城体育中心、书城等,涵盖“德、智、体、美”方方面面,其中:
深圳科技馆新馆作为深圳市“新时代十大文化设施之一”,将建成具有全球影响力,粤港澳大湾区重要公共文化设施的新标杆。
规划总建面约12.85万㎡,涵盖科技展示区、创新实践区、科技交流区等七大功能区,预计2023年年底建成开馆试运行(实际运营时间以官方公告的为准)。
科学城体育中心选址于科学公园北侧,占地面积约5.25万㎡,总建面约12.59万㎡。主要建设包括1万座位体育馆南宫NG·28(中国)官方网站、1100座位游泳馆、综合馆、运动员公寓等,停车位1000个。
规划可举办国际级羽毛球、篮球、排球、网球等IP赛事和大型室内文艺活动,也可承接专业俱乐部或国家队训练业务,是辐射深圳北部的高端体育综合体。
项目区域内的各项基础设施也在逐一完善中,地块归属、城市更新相应跟进,积极构建多元复合的科学城综合配套服务中心。
其中的华裕路已建成通车,待全部完成后,将呈“井”字型贯穿科学城中心区,成为中心区重要的交通路网组成部分,为区域高品质公共服务配套搭建便利通道。
几条道路的建设都与安联尚璟府息息相关,南邻光明大街-双明大道,东侧紧挨着华夏二路(规划中),西侧为马鞍山路(在建)。
主干道网络交织汇聚,规划交通基础条件好,可使项目便捷出入龙大高速、南光高速等两条免费高速路,以及外环高速公路,实现深圳全市域及大湾区城际间地快速通达。
不久的将来,还可通过6号线号线(在建),直通留仙洞总部基地、高新科技园、后海总部区等南山核心产业集聚片区。
此外,从光明区交通运输“十四五”规划获悉,未来5年,光明交通将强枢纽、谋城际、建轨道,融入湾区一体化发展。
新公示的铁路及轨道建设规划图中透露,科学城中心区内规划有2条高铁线路即广深港客运专线(已运营)和赣深高铁经过;
其中,规划的地铁29号线走线将穿过科学公园,并经过安联尚璟府一侧,结合区域发展需求来看,在该处设置站点的可能性存在。(注:非实际落地规划,仅供参考。)
周边地块归属方面,从新的法定图则来看,片区以居住为主,商务、商业为辅,并有大量的教育及文体设施布局其中,包括了“德智体美”项目群。
光辉大道向东延伸,将形成局部的商务带;西侧紧挨着的是中科院深理工附属中学;东侧跨过华夏二路(规划中)规划有九年一贯制学校。
实际上,周边规划的教育设施用地的密度较高,应能够较好地保障光明日益增长的人口及适龄儿童的入学需求。
比如在项目东面的光明狮山利益统筹项目,是光明区8个土整利益统筹试点项目之一,将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区,打造光明科学城中央活力商务带。
安联尚璟府是安徽交控集团(安徽资产规模最大的省属国有企业)布局粤港澳大湾区的重点项目之一。安徽交控集团是安徽资产规模最大的国有企业,拥有交通运输、投资与资产管理、房地产和建筑三大主业,连续多年入围中国企业500强,全国累积开发地产项目近1000万㎡。
在深圳开发有福田中心区的深圳安联大厦(写字楼),安联尚璟府是该开发集团首次入驻深圳的住宅项目。项目占地面积约1.8万㎡,建筑面积约9.2万㎡。
规划容积率约3.8,较低容积率可带来更舒适的居家环境,营造出更舒心的社区氛围,在当前新房市场中有一定的竞争力。
住宅带装修交付,可售房源348套(实际销售信息,以项目预售公告的为准),2梯4户的梯户配比;
临街商铺总建面约3450㎡,应能满足基本的社区生活需求;另规划了一所18班幼儿园(实际办学指标以新公告的为准)。
总的来说,安联尚璟府位居光明科学城中心区,项目局部区域正进行多层次的基础配套设施完善,片区整体具有较好的发展预期和成长空间。
项目在科学公园(建设中)南侧,是未来科学城中心区的城市生态、人文封面之一,围绕公园有布局有众多文体、人文等配套设施,具有较高的宜居属性。
主推建面约89-111㎡3-4房住宅和建面约55-102㎡临街商铺,住宅带装修交付,户型区间定位精确,能较好地满足刚需及刚改群体的置业需求。
项目占地面积约1.8万㎡,建面约9.2万㎡。规划容积率3.8。配有18班幼儿园。可售单位384套,为89-111㎡户型。2梯4户,户户朝南。带装修交楼,展示中心开放中。另供应47套建面约55-102㎡临街商铺。
动静分区布局,主要生活空间南向,全尺寸采光面日照、采光充足。客厅带有1.8米进深阳台,功能全面。主卧空间宽敞舒适南宫NG·28(中国)官方网站,次卧空间紧凑实用。餐厨空间联系紧密,U型厨房自然通风采光,功能布局合理。
通透结构横厅布局,大开间短进深,通风采光性能佳。餐客厅明亮舒适,大有大进深阳台,功能全面。主卧自然通透南宫NG·28(中国)官方网站,功能全面独立衣帽间。次卧空间配置均衡,功能灵活,视野开阔。厨房有良好的独立性,功能布局合理。
本批次备案353套住宅,位于项目1栋,建面约89-111㎡,均价约5.19万/㎡,总价区间为447-594万/套。
项目同时备案商铺46套,位于项目1栋,建面约55-102㎡,均价约8万/㎡,总价区间为204-1046万/套。
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