南宫NG·28(中国)官方网站建设部：90m2住宅7层以上面积可适度增大房地产 开发商 楼盘 楼市 房价 房市 小区 物业 家装 装修 政策 法规 城建 环境 住宅 房贷 置业 商品房 限价房 二手房 动态 土地 地产 家居 家具 出租 松北 楼房

　　2007年1月9日晚9点，中华人民共和国建设部网站上悄然公布了“关于征求《90m2以下住宅设计要点(征求意见稿)》意见的函”。其公布的内容引起业界极度关注。

　　这是继去年7月13日，建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》文件出台并明确“90平方米”的概念后南宫NG28，对90平方米住宅的户型解释、小区规划等概念的进一步解释和延伸。记者看到，在这份文件上，共有“总则”、“名词解释和面积计算”、“规划设计”、“建筑设计四大部分”南宫NG28。

　　而值得业界关注的是，文件中，2. 3“面积控制标准”一栏格外醒目。该条目显示，以夏热冬冷地区6层以下住宅的套型建筑面积90m2为控制标准的基数，该地区其他类型的住宅和其他地区各类住宅的套型建筑面积,由这个基数乘以相应的修正系数得出各地区各类住宅的套型建筑面积控制标准。

　　记者就此算了一笔帐，南京属于夏热冬冷地区，按照90平方米基数乘以“住宅套型建筑面积修正系数”计算，6层以下面积不变，7—11层的修正系数为1.06南宫NG28，套型建筑面积控制标准为95.4平方米；12—18层的修正系数为1.09，套型建筑面积控制标准为98.1平方米；19层以上的修正系数为1.17，套型建筑面积控制标准为105.3平方米。

　　建设部对此的官方解释是，这是为了鼓励住宅建筑的节能节地设计，使各地各类住宅的套型建筑面积控制标准能够相对公平、统一。

　　“尽管这只是一个意见稿，但已经表露出国家对发展90平方米住宅的一个明确态度。”南京网尚研究机构副主任邢炜在接受记者采访时表示，“随着宏观调控的深入，国家对90平方米住宅越来越重视，相关规范也日益完善，更加人性化。90平方米住宅无疑将成为南京楼市未来的主流。”