南宫NG28这场大疫告诉14亿人关于住宅的新定义前有武汉街坊在楼顶种菜，封城可以一个月不出门，天天新鲜蔬菜吃不完，还能接济楼下邻居；后有北方冬天，老乡在屋顶搞起地膜育苗、温棚种菜，原是闲时乐趣，疫情期间没想到帮了大忙。

　　高层的电梯房已经是当今中国城市居民住房的主流。然而在疫情的当下，农村比城市的优势十分明显，无论是爆发点还是感染人数。

　　首先，按照我国住宅设计规范，高层住宅是指建筑高度大于27米的住宅建筑。现在中国大小城市包括县城基本都以高层密集式居住为主，公用电梯、过道、扶手、门把手、管道都成为主要传染途径，高层住宅反而加速了疫情的扩散。

　　其次，疫情期间曾有网友吐槽他住的高层才30多平，高层住宅像一个个钢筋混凝土的鸟笼，就算是120多平的大户型想出去透个气还得通过电梯，与外部沟通阻断、长时间不接地气，高层住宅也不利于宅家抗疫、在家办公。

　　除了在舒适性、安全性上存在很多问题，高层住宅割裂了传统的邻里关系。且从长远来看，当高层住宅面临拆迁时，因为已近极限的容积率和高昂的拆建成本，开发商无利可图而使自身陷入无人买帐的“死局”。

　　放眼海外，超过7层的住宅是不被待见的。只有中低阶层劳苦大众才住在环境恶劣的市区高层，这种普通住宅甚至被叫做“高楼贫民窟”。

　　当然，土豪大款自然是住在乡下郊区的低层别墅，门口花园屋后泳池，却还觉得不安全，有丁点儿声响都觉得总有刁民想害朕

　　美国人之所以不住高层住宅，源自这个心塞的硬梗——由“史上最郁郁寡欢的”建筑师山崎实设计的“史上最臭名昭著的”小区“Pruitt-Igoe”普鲁特艾格。

　　从一开始入住高层廉价住宅时的喜悦，接着大批的最初住户搬离，很快变成令人绝望的高犯罪率危险街区，直至身为甲方的市政府对普鲁特艾格小区彻底失望，在1972年亲手将它炸毁。

　　普鲁特艾格占地23公顷南宫NG28，33座塔楼每栋都是11层南宫NG28，共有2870套房屋，是将近一万名普通居民的家园。

　　小区以高层住宅塔楼和城市广场组合的概念源自柯布西耶“光辉都市”的启发，但是建筑外形却更像柯大神后来设计的马赛公寓：又窄又长的水泥结构上是跨度26米的长窗。

　　日本的人口密度远大于我们，即使在东京核心区仍然保持着紧凑高效的混合式布局，以8层的集合住宅和联排住宅甚至别墅为主。

　　上世纪九十年代，快速的城市发展进程、较低的居民支付能力、缺失的公共设施配套等因素叠加作用下，中国高层住宅犹如雨后春笋般大批涌现，尤其是计划经济时代福利分房结束后，城市住房需求井喷。

　　在亿万人进城的压力下，中国城市居民人均居住面积由1978年的3.6平方米，提高到1998年的9.3平方米。

　　据说那时北京最热闹的地方不是庙会，而是房展会。要知道中国的住房政策包括现代楼盘、样板间、售楼中心等等都是从一个特区学来的——

　　7月7日有新闻报道称，香港疫情迎来第三波暴发，新增14例新冠肺炎确诊病例，其中9例为本地确诊病例。香港卫生防护中心多位负责人认为，小区传播链很厉害，一天内出现多个源头，香港已经出现小区暴发。

　　消息传来似曾相识，十七年前非典疫情时期，一个高密度的高层住宅小区以321名感染者成为全球著名的非典重灾区。

　　淘大花园位于香港九龙观塘区，小区内A～S共19座塔楼，其中被称为“毒楼”的E座更是集中了整个小区41％的感染者。

　　33层高仅1.5米宽天井产生的上升气流，连通每层8户却失效的八条直立式污水管，再加上约3.5㎡的狭小浴室，还有公共电梯和密集的楼间距，总之通过所有这些，SARS病毒从排水系统进入室内，导致非典病毒传播，高层住宅室内排水系统的卫生防疫功能的重要性生动地展现在世人面前。

　　人群密集的城市高层住宅不利于疫情防控和治理，没有绿化空间和必要的交际空间，“蜗居”不舒适也不方便，高层住宅产生的根本原因是什么？

　　香港特有的城市发展模式选择了高层方式南宫NG28，正是这种模式导致香港的居住环境非常恶劣，香港人口密度是东亚区最高，每平方公里约3.2万人。

　　那么国内缺高层住宅吗？有数据统计，目前国内房子的存量已经足够30亿人居住，不难理解，在这其中有大部分就是这些年新建起来的高层商品房，也就是说现在其实根本不缺房子，尤其是不缺高层住宅。

　　此外，对于基础设施的节省也是不经济的，电梯交通的成本远大于汽车公交的成本，垂直管线比水平管线更贵。

　　被我们疯狂追逐，不惜高负债，消耗大半生时光才住上的高层住宅，无论从市场供求上，还是实际的使用价值上来看，是否都在一定程度上被高估了呢？

　　随即建成32年的新发地市场首次休市，“新发地经营者乐园”成为此次疫情爆发人数最为集中的小区，本轮北京疫情的“风暴眼”。

　　新发地经营者乐园位于新发地市场西侧，现有4个社区，主要为3层高的多层住宅，分为53㎡和64㎡两种户型，共有1200多套、近10万㎡的房屋，居住了约2000名居民，且全部为新发地市场各个行业的从业者。

　　本轮疫情一开始，从6月13日凌晨新发地市场全面休市，市场人员全部集中做核酸检测，然后集中隔离；相继新发地经营者乐园的住户也居家隔离，并同步进行小区全部住户的核酸检测。

　　“生于非典，考于新冠，天降大任，注定不凡”，2020年中国高考刚刚结束，北京也已经连续4天零新增！本轮疫情已得到有效控制。

　　对于中国而言，新冠肺炎疫情的出现是个“黑天鹅”事件，但在建筑的语境下，我们如何应对不可预知的未来？

　　如何在住宅的规划和建筑单体设计中，在满足使用功能的前提上，提高住宅的卫生防疫性能，增强其对突发疾病的“免疫力”？

　　美国梦如果是“Big House”大房子，那么我们的中国梦呢？在满足城市发展的需求之下，健康安全才是最重要的吧！