南宫NG·28农村自建房的变迁史（一）中国历史上下五千年，五千年历史构成了我们璀璨的中华文明，衣食住行构建了作为一个人存在的基础，作为一个农业大国，我们农村人口一直占据了总人口的9成以上，直到改革开放后，伴随经济发展，城市人口才慢慢超过了农村人口，作为曾经承载了我们巨大人口的农村，住房又经历了那些变化呢？那今天我们来聊聊农村自建房的变迁历程

　　可能因素会非常多，比如建设人手里有多少资金、比如宅基地面积多大，又比如建设工人的技术如何，的确，这些都会对房屋建设产生影响，但是归根结底，影响房屋建设的必要条件是社会生产力。

　　农村的房屋主要分为两种，一种是农村宅基地，另一种是集体土地上非住宅房屋南宫NG·28(中国)官方网站，从词根定义上我们就能看出来，两者区别，宅基地是满足农村村民居住属性的住房，非宅的定义不是为满足居住的，是为满足农村公共公益、生产属性南宫NG·28(中国)官方网站、社会经济发展需求而兴建的房屋，当然，在过去几十年的发展中，非宅也承载了大量人口居住，但是这些都是游离于我们合理框架之外的非正常事件。

　　为了给宅基地一个相对客观的评价，我特意上百度百科上查了一下对于宅基地房屋的定义，即宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。这就话读起来不是很通顺，但是通俗理解就是在农村满足居住及其配套功能在集体建设用地上兴建的房屋及其附属物。

　　宅基地对于村民来讲只有使用权，土地并非私产，产权所有为所在村集体，相当于我们在集体的土地上建设房屋，地上物有我们所有，土地我们仅有使用权。

　　中国人一辈子勤勤恳恳，一生所有的积蓄都用在了房屋上，城里人一辈子奋斗买房子，农村的人一辈子攒钱盖房子。

　　假定一个村民一生78年，18岁之前作为少年，对于房屋只有使用的需求，但是一旦成家立业，对于住房改善就有了更大需求，因此，农村的村民一生普遍要经历至少2次的翻盖房屋。一次是30岁-40岁，新婚之后，再和父母共同居住一段时间后，伴随自己子女的出生，对于住房面积有了更多需求，这时，就要开始考虑另起炉灶或者翻盖房屋了。另一次在50岁-60，因为按照现有的生产力发展水平，上一代房屋的建设设计，在20年间就会大为落后，无法满足人们对于更好生活质量的追求。

　　我在北京的北部山区的一个农村长大，在我11岁前，我除了因为探亲、生病几乎没有出过山区，一直居住生活在山区，我生活的哪个村不大，200余户，700余人。

　　我出生于上世纪80年代末，在我小的时候，印象中村里有很多的土质坯房，用石头搭建起主体，条件好的家庭可能会有水泥红砖，大部分家庭用的都是当地特制的黏性黄土掺杂一些干质草杆，以替代水泥。

　　屋顶的瓦片，也不是现在年轻人感知里农村的红瓦，是采集于当地的一种页岩石片，在齐脊的房屋坡面上一片一片拼搭。

　　现在如果你到农村，还能在一些破败的宅基地上看到这些上世纪的建筑，可想而知，对于这样的建筑，我们只能满足于最基本的居住需求

　　造成这些原因都是因为生产力受限，80年代末90年代初，我们已经经历了10余年的改革开放，一些地方的生产力得到了极大提升，特别是改革开放的前沿地带。

　　那个年代，村里盖房还没有专业的建筑队伍，更加没有房屋设计等专业公司，一家如果决定盖房，他需要考虑几件事：

　　一是我手里有多少钱？农村盖房没有一说，完全是该省吃俭用节省出来，再从自己的亲戚朋友处借钱。

　　二是在本家里找一个人当工头，总体协调建房等相关事宜，施工的工人，也会从四里八乡里找，这个范围不会超过10公里，不是不想找更远更好的师傅，而是经济辐射圈就这么大，人员的流动都是向城市流动，农村建房只能是从周边村落找，吸引不到更好更多的技术人员。

　　盖房的施工人员里按照功能划分，可以分为大工和小工，小工就是完全的体力劳动，大工又可细分为瓦工、木工、油工等，工资待遇水平，大工一般要比小工高50%左右

　　因为具备一定的专业性，大工在施工中普遍具有一种颐指气使的感觉，好似建房我最专业，其他人都不行，殊不知，每个人都是经济链条中一环，未来当市场化的专业团队进驻后，这些并不懂得服务水平的曾经技术人员早已退出了他们的历史舞台。

　　三是一些需要考虑的诸多事项，如盖房期间的住宿问题，材料购买问题，但不管如何南宫NG·28(中国)官方网站，生活的链条都不会跨越太远，买砖当地有砖厂，窗户框也是没有那么多可选择性，多为木质框架，现在年轻人可能无法想象，但是在我记忆中，我家要等到第二次翻盖房屋时才有了玻璃窗户，在我8岁前，窗户都是用一直薄薄的白纸糊的。冬天室内的温度特别低，低到，你放一杯水，早上起来，发现已经冻成冰坨。

　　房屋结构以木质托梁，齐脊，这就是在在80年代末到90年代初北京农村房屋的普遍样子，在我工作以后，我曾走访过北京周边的很多村落，那里很多的房屋建造竟然还保持了北京90年年代时的样子，而这些村落无一不是工业落后的五线城市的农村。

　　在河北张家口赤城县的一个农村，30年间几乎没有变化，走在村内几乎看不到年轻人，村口处三五个 斑驳老人倚座在石台上，从他们的眼神中，我们能看到历史的在脸上留下的痕迹，还有他们对我们好奇般的眼神。

　　所以一切制约的条件都是生产力水平，生产力达不到，就只能就地取材，当工业化的大幕覆盖到一定的区域，必然就会带动生产力的提升，一个时代有一个时代的记忆，上世纪80至90年代初给人们留下的住房记忆是土坯、石片。