南宫NG·28哈尔滨装修砸承重墙可能损失168亿240户户均需赔偿70万据报道4月28日，黑龙江省哈尔滨市松北区利民学苑一栋31层的居民楼3楼租户对室内进行装修，准备开健身房。为使室内通透，擅自拆除了一堵承重墙。事发后，该楼栋4楼至21楼出现不同程度的墙壁开裂情况，

　　5月1日，哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局发布情况通报称，对当事人进行立案调查，已经会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

　　我也关注了网络上面的一些相关信息，同时也查询了相关的资料，因为这样的事件出现在公众的视野里面还比较少，但不代表以前不存在，只是目前老百姓的关注点比较高，或许在未来会制定一些相关的司法条款和管理制度。今天梳理了一些大家比较关心的一些问题来和大家探讨一下。

　　一、有居民透露说，“目前的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主南宫NG·28，总计损失大约一亿六千八百多万。”

　　1、目前我还没有找到关于这个损失1.68亿的具体的计算标准，我找到2018年当时这栋楼的单套售价约为70万左右一套，假设我们按70万一套，240户来计算，那么大约是1.68亿，目前这个推测可能是全网最能印证这个损失约1.68亿的计算方法。但这个说法的假设前提是这栋楼完全失去了补救和使用的可能性，大约损失为1.68亿。

　　2、目前居民希望的是按此进行赔偿，但这应该不是科学的依据，我们等待后续的评估报告才能采信。如果该栋楼的整体结构安全未受影响，可以通过修补和加固的方式让房屋得以恢复使用，整体损失可能就没有1.68亿。但是问题也来了，哪怕是加固方案通过了验收，谁敢住这样的房子？又敢住几年？这样的房子，如果当成二手房交易，谁又愿意买？重新修建和拆除完全不是一回事，这个当中的次生隐性损失又该谁来承担等等一系列的问题只能等后续的评估和官方通报了。

　　二、承重墙如果被破坏，将造成巨大安全隐患及经济损失。那么，都有哪些人涉及承担法律责任？以及各应当承担什么法律责任呢？

　　1、首先要搞清楚事故的性质，根据相关法律规定南宫NG·28，承重墙是不能擅自改动的。如果因承重墙被破坏，导致房子开裂严重，影响人员居住安全，属于涉嫌以其他危险方法危害公共安全的犯罪行为，可构成危害公共安全犯罪。按目前的情况来看，健身房老板和装修人员将3楼的承重墙拆除，使整栋楼变成危楼，定性为涉嫌过失以危险方式危害公共安全罪，基本上是符合的。

　　2、其次，就刑事责任人而言，破坏承重墙的犯罪嫌疑人指为实施违法行为的人员，就哈尔滨事故而言，主要包括：承租人、装修公司、施工队中的自然人，单位不构成本罪主体。另外，除了涉及刑事责任外，因事故还对其他住户造成了损失以及构成侵权。那么相关侵权人员应承担民事赔偿责任。具体来说，承租人、装修公司是直接侵权人，应共同承担连带侵权责任；物业公司在物业管理区域内对违法违规装修的行为具有制止的义务，未尽到管理、制止责任的，应当按照《民法典》的规定承担补充赔偿责任。

　　3、根据建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用在装修过程中擅自变动房屋建设主体和承重结构的，责令改正，处5万到10万的罚款。这一条健身房老板和装修人员应该依法受到行政处罚，这个基本上也是没有问题的。

　　4、民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。换句话说，那么健身房老板和装修人员应当对此事承担连带责任，按道理他们要一同为1.68亿的损失目标负责。

　　综上所述：现在需要承担刑事责任的有健身房老板、装修公司以及相关人员，另外附带民事赔偿的应该包含以上和物业公司。

　　1、如果房屋可以通过加固修复，那么这个过程当中的维修费用应该是由健身房老板和装修公司以及物业公司进行赔偿。如果是小数目能配得起那还行，如果后果很严重，那么性质就完全不一样的。我们假设并不涉及危害公共安全罪，需要承担民事赔偿，如果赔不起会怎么样？

　　2、民事诉讼法第243条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对当事人可以向人民法院申请执行。如果面临被业主申请强制执行，最后法院发现他们没有财产可以执行或者是财产不足以清偿怎么办？那么就只能等待他们有还款能力的时候，恢复强制执行程序。当然根据民事诉讼第262条规定，被执行人不履行法律文书确定的义务时，人民法院可以对其采取限制出境，在征信系统记录，通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。就具体而言，他们将会被限制高消费，如果存在逃避债务的问题将会被列为失信人员。

　　1、按现行的法规，当地政府有保障人民群众生命安全和财产安全的法定义务，也就是说如果赔偿不了，那么最后政府也会出钱将楼进行修复，并赔偿业主的损失，然后行使业主的追偿权，向健身房老板和装修人员等进行追偿。

　　2、目前此事闹得非常大，所以政府在进行评估后，肯定会采取优先代为处置的方法来解决，并不会存在没人管的问题。后面就看政府如何来定性事故的性质了，我们可以继续保持关注。

　　1、民事责任，《民法典》第二百七十二条：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。破坏承重墙体，经鉴定危及他人人身安全的，构成民事侵权。

　　2、行政责任，《建设工程质量管理条例》第六十九条：违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所下列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

　　综上所述：看到以上三条，希望我们大家牢记，因为很有可能在我们未来的生活当中会碰到，既然看到了，我们就学习一下，方便以后用到。

　　1、此次事故一定会定性为一起典型的事故，将在未来很多年都会反复提起，等相关部门对事故责任定性完了之后，一定会第一时间向社会公布。

　　2、相关部门会举一反三，针对这种事故的发生会加大监管力度和继续完善相关部门的执法责任和范围，加大惩处力度。

　　3、所幸的是目前没有造员伤亡，但也是需要警钟长鸣。很快应该就会在全国范围内开展此类装修的专项检查和整治工作。

　　4、这件事情还有一个特别大的警示意义，激发了全社会的关注以及老百姓积极主动的关注自己小区的装修，并与物业公司形成大量的联动和沟通，防患于未然。另外就是对现有的装修公司来说，这件事情也提高了大家的风险认知和施工规范。

　　5、我也相信哈尔滨政府会妥善处理这起事故，毕竟目前处在风口浪尖，然后这起事故其实也属于安全生产领域，目前国家对安全生产领域的管理也是非常重视，要全力确保人民的生命和财产安全，维护社会的和谐稳定。我们可以继续关注这件事情的发展，也希望240多户居民早日回家。

　　1、看户型图，在房屋户型图中，工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙，标注为白色部分的墙体为非承重墙，这类墙体可以改造拆除，对房屋建筑不会有影响。

　　2、看结构，承重墙的判断首先要看结构类型，分混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等，一般住宅多层以混合结构和框架结构为主，混合结构的承重墙要看板的短向是否支撑在墙上，也就是所谓的单向板，一般支撑短向板的墙是承重墙，当然这是比较笼统的说法南宫NG·28。具体看结构布置和配筋。框架结构是梁柱承重，墙是隔墙。

　　3、看厚度，非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙应该没什么太多的声音。

　　5、看部位，一般外墙或与邻居共用的墙都是承重墙；而卫生间、厨房以及储藏间、过道等处的墙体为15cm左右，是非承重墙。再就是看墙体和房屋的梁如果是紧密结合的，那也是承重墙。