南宫NG28地产僵局如何破?实测实量提升建筑品质土建实测实量操作指引施工详细解读前者决定房企能否活下去,后者决定房企未来能否活得好南宫NG·28(中国)官方网站!过去30年,房地产玩得转的“信用”,本质都是建立在房价上涨的基础上,一旦市场停滞、房价下跌(哪怕不涨),融资受困,那么原来那套模式就会遭遇重创!
今天的房企已不仅仅是单纯的行业之痛,而是陷入多重大山叠加施压、深入骨髓的痛:即“经济整体下行的大山、行业下行的大山、疫情反复的大山、消费者收入预期疲软的大山、金融机构‘雨中收伞’的大山、地方政府保民生的预售资金坚定不放松的大山……多重大山一起压在房企身上,而且这几座大山,彼此又相互关联咬合,压力叠加,整体陷入一个“负面循环”的僵局!
最终楼市本身,在自2021年7月连续10月大跌,又加上如今3、4月疫情肆虐,此刻如果政策救市力度不适度增强,引导预期,让合理需求尽快入场,那么2022年房地产的全年“三稳”最高政策导向将面临挑战。即消费者购房预期进一步悲观,22年楼市全年成交量显著下跌,众多三四线房价面临继续下跌,而土地面临更多撤牌流拍。
当下房地产破局点,核心是让品质提升起来,需求流动起来,今天小盎同学分享一篇《当下房地产的破局点在哪里?》,全方位剖析当下楼市的僵局、核心问题和破局点。
“房子是用来住的,不是用来炒的”,居住品质的提升成为了消费者的核心诉求。政府对于住宅品质的监管及支持力度也越来越大,今年3月13日东莞土拍取消建成后住宅的限售价格后,4月12日,东莞市住建局官网又发布,关于公开征求《关于进一步提升商品住宅项目建设品质的通知(征求意见稿)》意见的通知提到:推动住宅项目逐步实现“优质优价”。
为协助房企提升建筑品质,平大联合新希望引进测量机器人UCL360南宫NG·28(中国)官方网站,将该设备用于全国各地的项目进行“飞检”,同样时间,原来抽检5户,
当下,对于政策的放松,多数房企一般以降价来刺激消费者需求,但没有平白无故的让利,在土地成本不改变的情况下,正常的建设成本摆在那里,因降价产生的建筑品质隐患也越来越大。导致在验收时,漏水、渗水、开裂等质量问题屡现。如果不在源头把控,提高建筑品质,分户验收不合格,各参建单位都将会付出更加沉重的代价。
现各地住建局都在积极印发修订《住宅工程质量分户验收管理办法》,上海市住房和城乡建设管理委员会发布《关于印发本市新建住宅工程“业主房屋质量预看房”制度(试行)的通知》在住宅工程分户验收后、质量竣工验收前,由建设单位组织购房业主查看房屋工程质量,并对业主所提的质量问题在建筑工程竣工备案前组织整改闭合,由管理部门对质量整改情况进行抽查。
此前青岛住建局推行的UCL360测量机器人“一户一档”,检查各个关键环节且均留取照片,并按户建立电子档案生成二维码,且过程对“业主开放”,严控建筑品质。100%全测、提高验房效率、数据真实可追溯的特性,有效的助力了分户验收中一户一验过程中的成本节约,也提高了验房效率和质量,现已在多地广泛推广使用。
时代变了,品质和效率才是未来建筑行业市场的主流,与普通房企降价不同,一些大规模、高标杆的建筑房企已提前实现了数字化、智能化的智能建造南宫NG·28(中国)官方网站,即使疫情期间项目工期也能如期推进,严控建筑品质。告别了传统建筑业生产效率低、事故率高、人工成本压力大等问题。
UCL360实测实量机器人便是智能建造过程中最好的数据抓手,今年年初珠江建设与盎锐科技合作的项目,相教于传统人工测量需要2-3人配合,测量机器人仅需1人便可轻松完成实测工作,自动生成房间3D数据模型,自动生成数据报表,解放了人力的同时也大大提升了建筑品质及效率。UCL360实测实量机器人已与众多房企客户建立合作:融创、旭辉、金辉、金地、美的、华润、东航等。
小盎同学相信,在未来会有更多的房企严守行业规范,诚实守信,用货真价实的房子来赢得市场口碑,赢得消费者的认可。盎锐科技也将不断优化自身科技软实力,致力于为更多地产行业相关单位降本、增效、提质!
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