南宫NG282024年铜陵市读地手册正式发布!看看有哪些值得期待的宝地智造新铜都,生态幸福城。由铜陵市土地储备发展中心出品,安徽易购传媒策划的2024年铜陵市读地手册正式发布,涵盖铜官区、西湖新区、义安区、郊区共16宗优质地块,地块总面积达1419亩。
铜陵,因铜得名、以铜而兴,素有“中国古铜都,当代铜基地”之称,现下辖一县三区(枞阳县、铜官区、义安区、郊区),总面积近3000平方公里。截至2023年末,铜陵市常住人口130.1万人,城镇化率67.2%。铜陵风光秀美,“山水林田湖”俱全,万里长江穿境而过,拥有130余公里沿江岸线。
铜陵建市60年以来始终坚持工业强市战略,逐步形成了以铜、化工为主导,电子信息、装备制造、节能环保等齐头并进的产业发展格局,是全国八大有色金属工业基地之一,也是全国重要的硫磷化工基地、国家级电子材料产业基地、长江流域重要的建材生产基地。
地块坐落在天井湖独家风景区内,位于政务片区核芯,拥有丰富的政务、商务、商业资源,地块北达铜陵经开区,南侧和东侧拥抱主城,西侧是老铜陵人心中的记忆——天井湖公园。
该地块随着政务片区区域价值的不断提升,各个产业项目接踵而至,必将成为公务人士和中高端商务人士品质首选。
地块位于湖东路以东、翠湖一路以南、北斗星城以西、政府北路以北,周边建有北斗星城、安徽民俗村、江南文化园等商业设施,拥有天井湖公园、南湖公园、北湖公园等城市公园,大公园、大商务、大商业写意大前景。
地块位于铜陵市老城区核心位置,紧邻万达广场,目前板块内分布着较多高品质居住小区,自然环境优越,居住氛围浓厚,城市建设成熟,各项设施完善。
地块周边配套多所学校,拥有学区的老城区中心地块始终能保值增值,在铜陵市不断完善主城区功能配套的背景下,这一块充满记忆与历史的热土势必散发新的光芒。
地块位于宝山路以西、金山东路以南,鹞山公园北侧与长江二路南侧是该片区稀缺的中心地块,前享城市繁华,后靠鹞山天然氧吧,还有市立医院等医疗设施,是当今城市中不可多得的品质首选。
该地块加之铜陵市第十二中等老牌优质教育资源加持,开发价值将持续攀升。鹞山公园片区是2023年铜陵市老城更新重点片区,打通环山慢跑道,设置多层次的健身路径、儿童及少年运动场、羽毛球场等设施,配套建设相关的公园路网及休憩南宫NG28、服务建筑,栽植以樱花为主题的绿化植物,打造居住级的城市综合性公园。樱花景观更是新晋2024年春季网红打卡景点。
地块位于车站片区,九华山大道以东、景香支路以南,该片区规划为铜陵城市门户,地块周边内医疗资源丰富,如铜陵市中医医院、铜陵市紧急救援中心、铜陵市第十五中东校区、铜陵市实验小学铜都校区,不仅临近乌木山公园,更靠近铜陵站、长途汽车站、公交站等。
地块与区政府相邻,是铜官区政务中心,政芯所在,地段稀缺,政府重点发展高地,地块面积小,极具投资开发价值。
地块周边拥有铜陵市中医医院、铜陵市紧急救援中心等医疗资源,教育资源配套完善,乌木山公园脚下,畅享天然氧吧。地块靠近铜陵站、长途汽车站、公交站,优享畅通无阻的城市路网,可快速互通各个区域。
该地块位于天山大道以东、绿源大市场以南,公交总公司以西、东润大厦以北,交通便利、人流稳定,结合周边,以点带面,可打造片区商务地标。
所在板块周边配套醇熟,不仅商业商务氛围浓厚,东润大厦、拓基 SOHO、绿源大市场等商业办公和商业公寓等已进一步形成商业集聚,已进入功能提升期和空间转型期。
地块周围路网框架完整,交通便利,公交总公司近在咫尺,区域出行便捷高效,可快速互通主城区、西湖新区等各个区域,另有多个成熟住区,如:高速铜都天地等,周边人流稳定,商业开发价值尤为凸显。
该板块功能完善、交通通达、社会和谐、配套齐全、环境良好的城区住区。项目体量较小,有利于项目较快开发销售,资金压力不大。
该板块内教育资源丰富,半径两公里内拥有铜陵市映湖小学、建安小学、铜陵市金山路小学、铜陵市第十中学、铜陵市第十二中学、铜陵市第三中学、安徽工业职业技术学院等各类教育资源设施,享有一贯制各类教育资源,拥有滨江生态公园、天井湖、南湖、鱼花塘、鹞山公园等城市公园,是闹中取静的绝佳居所。
该地块位于城南核心位置,铜陵市金口岭小学以东、金山东路以南、宝山路以西,规划铜山路以北,周边有高品质居住社区、配套服务设施环绕,通行条件好,整体开发条件成熟。
周边拥有铜陵市第二中学、铜陵市实验高级中学、铜陵市金口岭小学等优质教育资源,地块与铜都旅游车站仅一路之隔,铜陵市第四人民医院(市妇幼保健院)距离该地块一公里内。金山东路贯穿东西,直达全城。笔架山公园近在咫尺,推窗呼吸天然负氧离子,前享“五分钟”都市圈城市繁华,后赏天然悠闲雅致景观,该地块实属大城品质之选。
该地块位于北京东路以南、铜都大道中段以东。地块位于西湖新区、车站片区与老城区的交汇位置,周边有高品质居住社区、公共配套服务设施环绕,通行条件良好,整体开发条件成熟。
该地块铜都大道、北京东路构建了畅通无阻的城市路网,地块靠近铜陵站、长途汽车站,四通八达,得天独厚的地理优势、环境优势、区位优势的板块无疑凸显了商业价值,是铜陵发展的热点区域。
该地块位于铜井路南侧、曹山路西侧,属于铜陵市新老城区过渡地带,区域内已建成及在建多个住宅小区,如栖凤名城、金大地·上东天宸、龙湖名城、柏庄香域、半山美苑等,居住氛围浓厚,配套成熟。
该地块基础条件较好,地块周围路网框架完整,交通便利,满足居民对生活休闲环境的憧憬,既享受城市带来的繁华,又享受到了自然风光的惬意。
此地块位于东湖一路以南、华山大道以西,面积约276亩,位于铜陵西湖片区XH-09单元地块。区域内已建成及在建多个住宅小区,如信达鼎盛府、东方蓝海、公园道壹号等;教育资源集中,如北京师范大学铜陵实验学校、铜陵市人民小学(蓝海校区)、师范附属幼儿园(蓝海园区)等,不仅居住氛围浓厚,而且配套成熟。
地块湖景资源优势明显。地块地段佳、配套全,适宜实力品牌房企打造商圈地标性商住复合业态,是打造城市标杆宜居住区的理想地块。
地块周围路网框架完整,新城大道交通便利,四通八达,三大公园(国家4A级景区西湖湿地公园、气象公园、翠湖公园)、西湖欢乐世界、铜陵市图书馆等交通便捷,铜陵吾悦广场、时代广场等与地块相邻近,地块基础条件得天独厚,既享受城市带来的繁华,又享受到了自然风光的惬意。
此地块位于西湖一路以南、泰山大道以东,面积约273亩,同10号地块一样属于铜陵西湖片区XH-09单元地块,相对10号地块,距离西湖湿地公园更近,湖景优势更为明显,湖景价值潜力也更为突出。
地块周围路网框架完整,新城大道交通便利,四通八达,三大公园(国家4A级景区西湖湿地公园、气象公园、翠湖公园)、西湖欢乐世界、铜陵市图书馆等交通便捷,铜陵吾悦广场、时代广场等与地块相邻近,地块基础条件得天独厚,既享受城市带来的繁华,又享受到了自然风光的惬意。
此地块位于新城大道以西、西湖一路以北,面积约97亩,铜陵西湖片区XH-09单元地块,同10号、11号地块一样属于铜陵西湖片区XH-09单元地块,相对前两块地块,既距离西湖湿地公园更近,湖景优势更为明显,湖景价值潜力也更为突出,面积适宜,对于开发企业而言有较大的操作空间和溢价空间。
地块周围路网框架完整,新城大道交通便利,四通八达,三大公园(国家4A级景区西湖湿地公园、气象公园、翠湖公园)、西湖欢乐世界、铜陵市图书馆等交通便捷,铜陵吾悦广场、时代广场等与地块相邻近,地块基础条件得天独厚,既享受城市带来的繁华,又享受到了自然风光的惬意。
该地块位于义安区人民政府南侧,占地面积42亩,周边东城大道、东盛大道、东正大道等城市主干道可通市中心,交通便捷。区域内已建成多个住宅小区南宫NG28,居住氛围浓厚,是一个配套成熟的综合性住区。
地块周边各类商业、休闲、教育、医疗等配套齐全,自然景观环伺,居住环境佳南宫NG28,铜陵市义安区顺安中心小学(西校区)、顺安中心学校、铜陵市义安区顺安中学、铜陵市中西医结合医院等教育医疗资源,拓基广场、汇森文化商业广场、佳客多购物中心、东顺商贸城、牡丹城菜市场等,地块开发条件成熟。
该地块位于义安区人民政府北侧,占地面积62亩,相对13号地块面积略大,周边东城大道、东盛大道、东正大道等城市主干道可通市中心,交通便捷。区域内已建成多个住宅小区,居住氛围浓厚,是一个配套成熟的综合性住区。
地块周边各类商业、休闲、教育、医疗等配套齐全,自然景观环伺,居住环境佳,铜陵市义安区顺安中心小学(西校区)、顺安中心学校、铜陵市义安区顺安中学、铜陵市中西医结合医院等教育医疗资源,拓基广场、汇森文化商业广场、佳客多购物中心、东顺商贸城、牡丹城菜市场等,地块开发条件成熟。
周边3公里内范围涵盖汇金广场、长江路步行街、百大购物中心、雨润广场等,超市、银行、医院等生活配套齐全。近揽大铜官山森林公园、笔架山公园、天井湖风景区等生态人文美景,畅享嘉禾广场、汇金广场、合百中央商场等商圈繁华。地块周边幼儿园、铜陵市悦江实验小学等教育配套资源齐全。
笔架山脚下,与罗家村安置点及铜都大道、铜陵市高级实验中学邻近,毗邻笔架山景区,临近铜陵市人民医院、铜陵市仁和医院,生活、医疗教育,一应俱全。