南宫NG·28(中国)官方网站盘点2019年退出历史舞台的建材市场的调研项目后，在2019年里走访了全国不少的建材市场南宫NG28，其中搬迁是避不开的一个话题，笔者曾与同伴调侃该现象为

　　建陶行业依托于城市建设大行其道，建材市场却因为地产开发搬来搬去，终端销售门店折腾得人仰马翻，这与其说是矛盾，不如说是无奈。笔者曾经在《经销商：再搬迁一次，我就不做这行了》里写过这么一句线年代初的大型装饰建材市场尽管曾以“前店后仓”的仓储式销售火爆一时，但面对主城区发展空间的日益紧迫和家装消费的不断升级，老旧市场的告别是顺应城市发展的必然选择。在山东走访市场期间，再次见到瓷砖经销商因为要搬离原有市场表现出无奈和不舍，又发表了《当建材市场被拆迁时，瓷砖经销商该做些什么？》一文。

　　“稳稳的幸福”？但是他们心中也非常地清楚：遇上一个好的市场不容易！今天，笔者就继续年终盘点系列，数一数2019年退出终端舞台的建材市场。

　　9月30日正式结束营业，所有商户必须搬离该市场，300多家瓷砖商户像断了线的珠子，散落到无锡各个市场寻求去路。8月份笔者在走访该市场时，多个商户表示一走出中储这个大门，经营成本至少翻两翻。

　　近年来，烟台城市规划建设的脚步越来越快，随着海上世界项目动工、幸福北部新城签约，面临搬迁的老市场越来越多，而南城、黄务一带成为了搬迁转移的承接地，此举催生了烟台的商贸物流产业向南转移。这里不得不提烟台海上世界这个项目。据了解，它是继深圳、厦门之后，打造全国第三座海上世界，总投资约430亿元，于2018年12月30日正式举行奠基仪式。

　　为了项目的正常推进，目前幸福片区六大老旧建材市场的全面搬迁正在热火朝天地进行着，而位于芝罘区海湾大道附近的海港装饰城已经基本完成搬迁。

　　11月15日起断水断电，迫使剩余零星商铺必须搬迁。11月底终端调研小组走访烟台时，已经无缘错过这个在当地举足轻重的建材市场。市场搬迁对于经营多年的商户来说，没有产权意味着商家得不到有利的经济赔偿南宫NG28。该地区的商户向笔者透露：赔偿纠纷多多少少都会有，但最后其实都是商户吃亏，抱着一颗认栽的心态，也许比较容易平衡。

　　金牛建材市场于1992年正式开业，是山东最早一批规模成熟的专业建材市场。如今，在消费升级、城市建设发展加速的大背景下, 随着人们生活水平的提高,对于购物环境的需求也在提升，市场必须面临升级改造。12月份笔者在济南走访市场时获悉，金牛建材市场原有建筑将被拆除重建，计划用两到三年时间，拟投资12亿元在原址上建设30万平方米的综合建材家居大卖场。原有的商户必须在2019年

　　据笔者了解，消息正式下达到结束营业彻底搬迁，只给了商户3个月的时间，当时下达通知时，还有商户正在装修展厅中。对于年前要搬离市场，念旧的商户说：“我在这家市场干了十几年了，生意也还可以，突然要走还是挺舍不得的。”有一位商户则透露：“市场升级改造是大势所趋，我已经做好打算了，搬过去其他市场前几年签的租金会相对便宜一些，等几年后店面的风格落后淘汰，那个时候金牛市场建好了，刚好可以再回这里。”关于还会不会回金牛这个问题，比较理性的商户则表示：“到时候再看吧，说不定三年后济南的建材市场又是另外一番天地。”

　　继2019年9月底合肥五里庙旧货市场完成拆迁之后，10月21日五里庙社区再次传来消息，该片区又一家大型市场——新五里庙建材市场将于10月底正式关停并实施拆迁。这标志着合肥市包河区五里庙片区综合改造步伐进一步提速。根据建设规划，拆迁后的新五里庙建材市场连同附近的团结、东三等城中村区域将作为五里庙片区的复建点建设，安置回迁居民。

　　9月30日全面清理完毕。按照市城乡建设局的征迁计划，除了新五里庙建材市场关停外，五里庙石材城和五里庙装饰广场也计划在2019年11月底完成征迁工作。如今，整个五里庙片区将只保留五里庙装饰世界一家建材市场。

　　华东建材市场位于西安市西沣一级公路与西沣一路交汇处东南侧，当时是租用高家堡村集体土地，属高家堡土储拆迁范围，但是因补偿问题未达成一致，迟迟不能拆除。后来有商户向雁塔区网信办咨询了解到，华东建材市场拆迁事项已经完成对基本情况进行摸底、评估，手续、资料筹备完善，于2018年11月19日正式启动项目。直到

　　2019年3月份经西沣路地区城市综合改造办核实，才最终确认高家堡村的华东建材市场拆迁工作正式进入实施阶段南宫NG28。该项目可谓是一波三折，直到2019年结束，拆迁工作仍然没能干净利落地结束。

　　2019年7月份，金帝建材市场（开发区建材市场）第一次贴出了搬迁公告，要求市场内所有商户于2019年8月15日前腾空并交回商铺。据了解， 6月底市场内所有的商户租赁已经到期并且停止续租，市场给商户预留一个多月的搬迁时间。但在市场内，虽然有商户打着低价处理的广告，但部分商户仍没有要搬迁的迹象。2019年10月16日，市场方再次下达通知，要求商户在

　　12月31日之前，其中在彻底搬迁前6个月作为搬迁过渡期，免收租金代替装修补贴以及安置补贴。据了解，该市场还出台政策，鼓励商户搬迁至居然之家（新庄店）。但是居然之家的租金费用实在过高，大部分小商户选择另寻去处。

　　调研小组在走过那么多个城市的终端市场之后，发现大部分经销商在选择代理品牌时，最关心的问题还是从经营的成本出发，例如是否要压货备库存，是否一味追求建大店多建店等等关乎生存的问题。其实也很容易理解，毕竟生存环境变得恶劣时，大家都希望可以遇上自己一把的人，而不是再次被推进坑。反观如今的行业现状——消费升级、渠道裂变、产能过剩、迭代加速，再加上市场拆迁这“压死骆驼的最后一根稻草”，作为经销商也感觉到“被洗牌”的危机感。对于这个人群，笔者能提的建议只有八个字：