南宫NG·28(中国)官方网站占地约2000亩北三环大明宫建材市场将在高陵“重生”从去年开始,关于西安主城区的建材批发市场、物流中心在2025年前全部迁出三环,成为各界最为关心的话题。
尤其是作为西北地区最大的建材家居产品零售和批发基地,营业时间仅有10年出头的北三环大明宫建材市场关注度最高,从违建、周边环境差到华侨城集团战略合作等等,这两年一直消息不断。
2022年5月13日,陕西省采购与招标网上公布了《未央大学城片区城市更新项目(大明宫建材市场部分区域动迁、拆迁及垃圾清运)招标公告》。
本次拆除涉及三个区域,其中郑家寺村区域1栋,草店村区域13栋,湖北庄村区域6栋(包含框架结构和钢结构)面积约91000㎡,共计约510户。
高陵区投资合作局回复称,关于网传大明宫建材市场搬入高陵问题。经核实,您所述情况应为我区2022年计划实施的西安高陵智能家居总部基地项目,总占地约2000亩,分期进行。目前一期项目用地约320亩,正在进行前期准备工作。
与此同时,在2022年3月30日,西安市高陵区人民政府官方上发布的《2021年政府工作报告》中也提及到:
2022年高陵区将建成文体中心、万科四季都会商业综合体,实施中粮天悦、万众等一批高品质住宅项目,建设宜居宜业新城区。加快推进高陵产教园、中医药产业园项目,重点保障农产品物流城、大明宫智能家居产业基地、雨中情企业总部落地,形成一批聚人气、增活力的新业态。
而且,西安高陵智能家居总部基地项目已列入市区2022年重点建设项目!据传项目位于高陵区泾高路以北,东方红路西延伸线以南,西临旅游大道,东接规划中的城市绿廊。
实际上,西安高陵智能家居总部基地项目落户高陵早有苗头。早在2021年11月13日,高陵区与华侨城(西安)发展有限公司、西安大明宫建材家居股份有限公司南宫NG·28、西安丝路融豪工业集中区发展有限公司举行签约仪式,西安智能家居总部基地项目落户高陵区。
华侨城(西安)发展有限公司负责人表示,项目落地后将带来10万个就业岗位、实体经营者8000家,引入小微智能制造企业300多家,带动近20万流动人口。并希望政企通力合作,共同将项目打造成为西安精品、高陵名片。
高陵凭借同处城北,是西安城六区、长安区之外距离主城区最近县区的区位优势,以及在建地铁10号线、规划中的北辰大道北延伸段向北跨渭河大桥等交通优势,成为化身为“西安高陵智能家居总部基地项目”最佳选择之地。
至此,高陵除了拥有包括陕汽、吉利、长庆、隆基、中集、中钢等在内的一大批大型企业外,又增添了一个全新产业布局。
再加上西安市中心医院经开院区(西安经济技术开发区国际医院)的建设等等,高陵成为各大开发商聚集的一个重点区域。
除了前几年入驻高陵的恒大南宫NG·28、新城、中南、奥园外,这两年高陵又迎来了万科、中粮、金地、万众等大开发商,而且均是高陵的首个项目,均于今年扎堆亮相,成为大家关注的焦点。
从4月份实地踩盘看,万科四季都会、中粮天悦、金地都会之光、万众均集中在鹿苑大道沿线,并与早已入市的奥园誉峯项目形成直面竞争。
其中万科四季都会城市展厅位于鹿苑大道与昭慧大道十字,项目位于东侧昭慧西路,紧邻高陵运动公园。
项目占地约235亩,规划34栋住宅,3000余户,是高陵几个入市的纯新盘单宗地块体量最大的,社区配备一所幼儿园及1.5万㎡的商业升级社区配套,满足业主日常需求。
首推户型建面为约93-143㎡的三室和四室南宫NG·28,面向刚需、刚改人群。目前在定存中,预计价位在1.2万/㎡左右。
项目最大优势,除了体量大外,万科的品牌优势也是其最大特点,且有143㎡的四室产品,这是其他项目所没有涉及的产品。
在其南侧不远的是中粮天悦,这个项目是由4地块(2宗纯住宅+2宗住宅兼商业)共同构成,占地约245亩,容积率约2.8。
首推地块位于鹿苑大道沿线栋建筑,涵盖高层、小高层,产品为建面约96㎡、约116㎡、约126㎡,约136㎡的精装产品,价位与万科相差不大。
首推的是建面约96㎡、118㎡、128㎡的三室户型,其中建面约128㎡的户型为南向6米的横厅设计外接转角阳台,拉伸了景观视角。
值得注意的是,与其他三个纯新盘定位刚需刚改不同的是,万众定位为高端改善,万众也将开启高陵的高端改善之路。
根据万众集团官方发布的消息:万众高陵,作为万众集团首进高陵的开山之作,以融合国际的超前视野、大师定制的设计灵感、极简艺术的美学品味、东方风韵的逸境园林、安放自我的心灵栖所、无惧岁月的时间藏品作为六大匠造原点,颠覆高端人居新想象。
项目与金地都会之光仅一路之隔,目前包括售楼中心在内的楼栋全部在施工中,据现场施工人员介绍,整个项目规划13栋楼,入市相对较晚。
可以肯定的是,这些头部房企将高陵推向品牌房企时代的同时,也势必会吸引更多关注的目光,但竞争也在所难免。
尤其是万科、中粮、金地这三个项目,在产品、位置相差不大的情况下,谁将脱颖而出,让我们拭目以待!